本报记者 陈潇
2月8日，郑州市迎来蛇年首场土地拍卖，两宗地块顺利成交，为郑州土地市场带来“开门红”。其中，金水区一宗住宅地块经过255轮激烈竞价，以87.5%的高溢价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价纪录。此外，高新区一宗停车场用地以37.7%的溢价率成交。
具体来看，金水区上述住宅地块即司法警官学院地块，地块起始价5.81亿元，起始楼面价7314元/平方米。吸引了包括华润置地有限公司、招商蛇口工业区控股股份有限公司、越秀地产股份有限公司等多家房企参与竞争。
经过255轮竞价，最终该地块由郑州中海地产有限公司以10.88亿元，楼面价13713元/平方米拿下，溢价率87.5%，超越了2016年“地王”郑纺机万科地块的13411元/平方米，成为郑州市内七区（不含东区）新的楼面价“地王”。
除此之外，停车场用地位于高新区玫瑰街南、西四环辅道西，土地使用权面积10.199亩，用地性质为社会停车场用地，起始价956万元（93.7万元/亩）。
该地块由2家公司经过19轮竞价，最终由郑州堂李智慧社区服务有限公司竞得，成交价1316万元，即129万元/亩，溢价360万元，溢价率37.7%。
据了解，该停车场地块的溢价成交得益于郑州市2023年新基准地价对地表停车场的地价支持。2023年新基准地价发布前，该区域社会停车场评估价在140万元/亩左右，2023年新基准地价明确地表停车场按照0.7进行修正，以出让方式供应的社会停车场用地成本得到大幅降低。
