“原先这片114亩的‘空闲地’，今年全部发包给企业种植辣椒，每斤可以卖到12元。”站在地头，江西省吉安市泰和县万合镇钟埠村党支部书记袁建津讲起了变化。

钟埠村是个典型的农业村，村民除了种地没啥可干的，村集体经济收入也屈指可数。在农村集体“三资”管理突出问题整治中，钟埠村首先要做的是找到可用的资源、资产。

钟埠村有个特殊情况，有片地是赣江的古河道，既不是基本农田，也没有承包到户，性质上属于集体土地，但又因为缺少水源、土壤肥力较差，没有大规模种植，一些住在边上的村民，就你一块我一块占去种些瓜果蔬菜。

“如此一来，也就造成集体资产闲置，没能转化为集体经济收入。”袁建津表示，村里很快定下方向，“要唤醒土地这个最大的资产。”

“当时一听说村里要把这些地收回去，我就不乐意了，虽然也知道不占理，但就是感觉好像亏了点什么。”钟埠村十二组村民袁桂红的想法有一定代表性，大家更关心的是，集体土地到底能不能转化为增收的“钱袋子”。

“从短期看，虽然大家种的这些零星地块没有了，但从长期看，这片地得到集中提升，有企业愿意接手搞大规模种植，村集体有了地租收入，村民也能获得务工报酬，这并不是亏本买卖。”袁建津和村干部挨个村小组做工作、算细账。

村民的工作做通了，新的担忧又出现了：会有企业愿意来钟埠村吗？“我们可以给企业一些优惠条件，比如前几年的地租可以稍微低一些，当然最重要的是找到适合咱们土质的作物。”泰和县司法局万合司法所所长张光信给袁建津出主意。

带着这样的思路，村里很快联系上了正在找地方种辣椒的江西禾椒农业发展有限公司。“钟埠村的这片地偏沙土，让我们来种刚好合适，要不这样，我们顺带帮村里把土壤的肥力提上去，再改善一下田间基础设施。”公司负责人曾文涛的想法跟钟埠村的需求不谋而合。

双方很快签订了农村土地经营权出租合同，由钟埠村集体经济组织作为甲方，第一期签5年，地租为200元/亩/年，后续如果续租，则按照每5年增加40元/亩/年的标准来签订。同时，公司还支付60元/亩/年的管理费给村集体。

今年6月签的合同，这会儿辣椒就已挂满枝头。“我们在基地务工，一天还能拿到120元至150元工钱，算下来一季辣椒让我多挣3700元，这可比我们各自占地小打小闹划算多了。”看到实实在在的收入增长，袁桂红悬着的心放了下来。

“而且得益于集体‘三资’管理手段的创新，我们收到的地租按照比例直接划进村账户和各组子账户，完全不用担心资金风险，实打实让土地收入惠及村民。”袁建津表示。（阙亦虹 农民日报全媒体记者 莫志超）