1月70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降二三线城市涨幅回落

　　经济日报-中国经济网北京2月24日讯国家统计局今日发布了2018年1月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

　　一、15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平

　　1月份，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，有7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.4个百分点之间；深圳、杭州和福州3个城市持平。从同比看，有11个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至3.4个百分点之间，这些城市新建商品住宅销售价格低于上年同期水平。

　　二、70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格同比由涨转降，二三线城市涨幅回落

　　1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅销售价格同比由上涨转为下降，二手住宅销售价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点；三线城市同比涨幅分别回落0.4和0.3个百分点。

　　三、70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降，二三线城市涨幅回落

　　70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降，二手住宅销售价格降幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月回落0.3和0.2个百分点；三线城市环比涨幅分别回落0.1和0.2个百分点。

　　表1:　15个热点城市新建商品住宅销售价格变动对比表

城市	同比（上年同月 =100 ）		环比（上月 =100 ）
城市	2018 年 1 月	2017 年 12 月	2018 年 1 月	2017 年 12 月
北京	98.8	99.8	100.2	100.0
天津	99.9	100.1	100.5	100.2
上海	99.8	100.2	99.6	100.3
南京	98.0	98.6	99.7	100.1
无锡	97.3	98.9	99.7	100.2
杭州	99.0	99.4	100.0	100.0
合肥	99.7	99.8	99.9	100.0
福州	97.7	98.3	100.0	99.8
厦门	102.3	102.2	99.7	99.8
济南	100.9	100.9	100.5	100.3
郑州	99.0	99.3	99.7	100.3
武汉	100.7	100.6	100.4	100.3
广州	103.7	105.5	99.6	99.7
深圳	96.6	97.0	100.0	99.8
成都	98.7	99.4	100.2	100.5

　　表2：2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	城市	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	100.2	98.8	133.6	唐　　山	100.7	106.9	109.4
天　　津	100.5	99.9	128.0	秦皇岛	100.8	105.8	112.4
石家庄	100.1	102.6	123.6	包　　头	100.8	103.8	102.7
太　　原	100.5	107.8	112.3	丹　　东	100.1	104.2	102.0
呼和浩特	100.1	106.8	107.2	锦　　州	100.4	100.9	96.9
沈　　阳	100.9	111.4	114.9	吉　　林	100.5	108.1	109.6
大　　连	101.6	110.4	112.4	牡丹江	100.3	106.9	105.0
长　　春	100.7	109.5	113.4	无　　锡	99.7	97.3	131.0
哈尔滨	100.1	111.5	114.3	扬　　州	100.9	109.1	121.0
上　　海	99.6	99.8	145.1	徐　　州	100.6	108.3	119.3
南　　京	99.7	98.0	145.3	温　　州	100.4	107.2	114.0
杭　　州	100.0	99.0	132.6	金　　华	100.2	109.3	118.7
宁　　波	100.7	106.2	121.7	蚌　　埠	99.9	108.4	117.2
合　　肥	99.9	99.7	148.3	安　　庆	100.5	105.7	113.5
福　　州	100.0	97.7	127.0	泉　　州	99.7	100.1	110.1
厦　　门	99.7	102.3	151.6	九　　江	100.5	108.3	121.2
南　　昌	99.9	106.0	123.6	赣　　州	100.2	101.1	115.1
济　　南	100.5	100.9	121.5	烟　　台	101.0	109.5	115.5
青　　岛	100.1	103.6	117.3	济　　宁	100.2	109.8	110.3
郑　　州	99.7	99.0	129.4	洛　　阳	100.5	108.9	113.6
武　　汉	100.4	100.7	129.9	平顶山	100.6	107.0	111.3
长　　沙	100.4	105.4	125.9	宜　　昌	100.9	108.2	114.2
广　　州	99.6	103.7	136.4	襄　　阳	101.2	106.7	108.4
深　　圳	100.0	96.6	144.3	岳　　阳	100.0	107.9	112.8
南　　宁	100.1	108.4	123.1	常　　德	100.3	110.2	112.5
海　　口	100.4	101.7	108.7	惠　　州	100.0	103.7	130.5
重　　庆	100.3	108.3	118.0	湛　　江	100.1	108.3	116.2
成　　都	100.2	98.7	105.5	韶　　关	99.5	104.3	112.1
贵　　阳	101.0	111.2	117.1	桂　　林	99.8	107.2	110.1
昆　　明	101.4	110.6	114.5	北　　海	99.7	110.5	115.2
西　　安	100.6	111.1	121.1	三　　亚	100.9	103.3	110.0
兰　　州	100.4	105.3	109.2	泸　　州	100.8	106.6	110.3
西　　宁	100.2	105.7	107.0	南　　充	100.3	109.9	110.5
银　　川	100.4	104.1	105.0	遵　　义	101.1	107.9	109.2
乌鲁木齐	100.4	107.5	105.2	大　　理	100.7	106.4	108.9

　　表3：2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格指数

城市	环比	同比	定基	城市	环比	同比	定基
城市	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	城市	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	99.4	96.9	146.8	唐　　山	100.0	103.3	105.3
天　　津	100.6	98.2	125.1	秦皇岛	100.0	105.4	108.4
石家庄	99.6	99.8	118.3	包　　头	99.9	102.6	100.3
太　　原	100.9	108.3	114.9	丹　　东	100.3	102.7	100.7
呼和浩特	100.3	102.8	101.8	锦　　州	100.0	100.2	93.6
沈　　阳	100.1	107.3	109.0	吉　　林	100.2	103.8	105.5
大　　连	100.7	105.9	107.2	牡丹江	99.8	102.9	103.5
长　　春	100.5	105.5	106.5	无　　锡	99.9	108.5	129.1
哈尔滨	100.2	106.6	108.6	扬　　州	100.2	105.5	112.3
上　　海	100.1	100.8	141.5	徐　　州	100.3	105.3	110.9
南　　京	99.6	97.6	135.2	温　　州	99.9	106.4	111.5
杭　　州	100.2	106.9	134.3	金　　华	100.3	107.5	113.5
宁　　波	100.4	107.2	118.3	蚌　　埠	100.0	107.1	112.3
合　　肥	100.0	99.3	151.4	安　　庆	99.9	105.9	113.2
福　　州	99.9	104.9	125.6	泉　　州	100.0	105.9	112.4
厦　　门	99.2	102.2	140.7	九　　江	100.3	104.4	114.6
南　　昌	99.9	103.1	118.2	赣　　州	100.4	102.7	113.7
济　　南	99.6	102.3	119.4	烟　　台	100.3	106.5	109.2
青　　岛	100.1	110.6	122.7	济　　宁	100.2	106.6	107.9
郑　　州	99.5	99.7	130.3	洛　　阳	100.2	104.2	106.6
武　　汉	100.3	108.8	136.8	平顶山	100.6	105.6	106.0
长　　沙	100.2	110.6	126.2	宜　　昌	101.0	106.6	111.4
广　　州	99.9	107.6	145.9	襄　　阳	100.7	105.7	106.4
深　　圳	100.9	102.6	145.3	岳　　阳	100.2	104.6	107.2
南　　宁	100.2	107.0	115.7	常　　德	100.0	104.2	106.7
海　　口	100.5	100.6	103.6	惠　　州	100.3	106.0	122.8
重　　庆	100.1	108.0	115.6	湛　　江	100.3	107.4	109.4
成　　都	99.7	103.5	110.2	韶　　关	99.7	105.1	107.0
贵　　阳	100.5	104.9	107.9	桂　　林	100.1	103.1	100.2
昆　　明	100.7	106.4	108.9	北　　海	99.9	108.0	112.1
西　　安	100.0	108.9	105.1	三　　亚	100.1	101.7	105.5
兰　　州	100.7	103.5	104.7	泸　　州	100.3	104.4	109.0
西　　宁	100.3	102.5	101.7	南　　充	100.5	107.0	110.3
银　　川	100.2	101.2	100.5	遵　　义	100.7	105.3	106.5
乌鲁木齐	101.1	109.5	107.8	大　　理	100.7	102.9	101.6

　　表4：2018年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数

城市	90m² 及以下			90-144m²			144m² 以上
	环比	同比	定基	环比	同比	定基	环比	同比	定基
	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100	上月 =100	上年同月 =100	2015 年 =100
北　　京	99.4	96.4	146.8	99.4	97.1	145.9	99.3	98.0	148.8
天　　津	100.6	98.4	128.3	100.4	98.7	125.2	101.0	96.1	115.1
石家庄	99.8	100.3	121.0	99.5	99.4	117.3	99.8	99.4	113.4
太　　原	100.7	107.7	115.0	101.0	109.8	116.6	101.1	107.1	111.8
呼和浩特	100.4	102.9	101.8	100.3	102.6	101.9	100.3	102.9	101.2
沈　　阳	100.1	107.2	108.8	100.0	107.4	110.1	100.0	108.0	107.4
大　　连	100.8	105.7	107.1	100.7	105.9	107.6	100.5	107.6	106.9
长　　春	100.6	105.3	107.4	100.3	105.5	105.5	100.4	106.5	105.5
哈尔滨	100.2	106.7	108.9	100.2	106.7	108.5	100.3	106.0	108.0
上　　海	100.3	99.7	142.1	100.0	101.6	140.8	99.7	102.1	141.4
南　　京	99.5	96.4	130.4	99.7	98.9	137.8	99.6	97.2	139.3
杭　　州	100.2	107.2	135.5	100.1	107.7	135.1	100.0	105.2	130.8
宁　　波	100.3	107.8	118.3	100.4	107.0	119.0	100.6	106.8	116.8
合　　肥	99.9	99.3	152.6	100.1	99.3	149.9	100.1	99.7	153.4
福　　州	99.9	105.2	125.3	99.8	104.7	124.7	100.0	104.9	127.3
厦　　门	99.1	103.0	144.5	99.2	102.1	139.7	99.4	101.5	137.7
南　　昌	100.2	104.7	121.1	99.5	102.3	116.5	100.3	99.5	113.3
济　　南	99.6	102.8	120.6	99.6	101.7	118.8	100.0	102.6	117.3
青　　岛	100.1	110.0	122.0	100.2	109.6	122.1	100.1	114.6	125.4
郑　　州	99.6	99.8	130.8	99.5	99.2	130.8	99.6	100.7	128.4
武　　汉	100.3	109.4	139.0	100.3	108.6	137.1	100.6	108.2	131.8
长　　沙	99.9	110.8	125.6	100.2	110.6	125.2	100.4	110.5	128.2
广　　州	99.9	109.2	148.3	100.1	106.3	143.9	99.7	105.4	142.7
深　　圳	101.0	103.7	149.4	100.6	100.9	140.7	101.2	103.0	143.6
南　　宁	100.1	105.2	113.2	100.1	107.1	114.5	100.6	110.7	123.2
海　　口	100.3	100.3	103.1	100.5	101.0	104.4	101.1	100.8	103.5
重　　庆	100.1	107.9	115.6	100.1	108.9	117.8	100.2	105.8	110.1
成　　都	99.6	103.7	111.8	99.5	102.9	108.6	100.5	104.4	109.8
贵　　阳	100.2	105.0	107.6	100.4	104.5	107.3	101.1	105.7	109.7
昆　　明	100.8	105.2	108.2	100.7	106.3	108.5	100.4	108.6	110.5
西　　安	100.0	110.5	106.7	100.0	108.7	105.6	100.1	106.9	101.5
兰　　州	100.6	103.8	106.1	100.7	103.3	104.1	100.8	103.3	103.3
西　　宁	100.2	102.0	101.4	100.3	102.7	101.9	100.4	102.2	101.5
银　　川	100.2	101.2	100.8	100.2	101.0	100.3	100.4	101.6	99.8
乌鲁木齐	101.1	111.5	108.2	101.2	108.8	108.2	101.0	104.0	104.4
唐　　山	100.1	103.5	105.9	100.1	103.4	105.0	99.7	101.6	103.3
秦皇岛	100.1	106.4	110.3	99.8	105.4	107.9	100.1	101.6	104.5
包　　头	99.8	101.2	98.9	100.0	104.5	102.4	100.0	100.4	97.1
丹　　东	100.3	102.9	100.0	100.3	102.5	102.7	100.2	102.7	97.7
锦　　州	100.1	100.2	93.9	100.0	100.0	93.1	100.0	101.0	94.0
吉　　林	100.2	103.8	105.7	100.1	103.9	105.9	100.2	103.5	102.9
牡丹江	99.7	102.5	104.6	100.3	105.1	101.8	99.7	98.4	92.5
无　　锡	100.0	108.5	130.0	99.7	108.2	128.3	100.5	109.3	129.1
扬　　州	100.2	106.0	112.9	100.2	105.0	111.8	100.0	105.5	111.0
徐　　州	100.5	105.5	111.6	100.1	104.9	110.1	100.5	106.0	112.0
温　　州	99.8	107.1	113.7	99.9	106.6	112.0	99.9	105.5	108.8
金　　华	100.2	108.2	115.5	100.3	107.5	112.5	100.4	106.6	111.8
蚌　　埠	100.0	107.1	112.6	100.0	107.0	112.2	100.1	107.4	111.7
安　　庆	99.9	105.6	113.0	99.9	106.4	113.8	100.1	105.3	111.9
泉　　州	100.3	105.9	112.2	99.9	106.8	112.8	100.0	104.7	112.3
九　　江	100.3	104.1	117.3	100.3	104.6	112.8	100.0	104.4	110.6
赣　　州	100.2	102.7	113.1	100.5	102.7	114.8	100.5	102.6	112.3
烟　　台	100.4	107.7	111.1	100.3	105.6	107.9	100.2	104.3	104.7
济　　宁	100.2	105.8	107.0	100.3	108.1	110.1	100.0	103.1	101.7
洛　　阳	100.2	104.3	107.8	100.2	104.1	106.4	100.1	104.2	105.4
平顶山	100.7	103.7	102.0	100.9	108.2	107.8	100.1	104.8	109.7
宜　　昌	100.8	106.6	112.6	101.0	106.7	111.3	100.9	106.0	108.6
襄　　阳	100.6	104.9	106.5	100.9	106.5	107.6	100.2	104.5	102.3
岳　　阳	100.2	105.0	108.0	100.2	104.3	106.5	100.4	104.4	107.7
常　　德	99.9	104.3	107.2	100.0	104.2	106.3	100.3	104.4	106.5
惠　　州	100.1	106.7	123.6	100.4	106.1	122.9	100.2	104.8	121.6
湛　　江	100.3	107.7	109.0	100.3	107.5	109.5	100.1	105.8	110.1
韶　　关	99.9	104.9	106.9	99.8	105.8	107.9	99.4	104.2	105.7
桂　　林	100.0	103.5	100.5	100.0	102.1	99.5	100.5	104.5	101.3
北　　海	99.9	108.5	112.3	100.0	107.4	112.1	99.6	107.2	110.7
三　　亚	100.1	101.5	105.8	100.0	102.0	105.8	100.1	101.8	104.8
泸　　州	99.9	103.3	107.7	100.4	104.9	109.8	100.1	104.6	107.5
南　　充	100.4	107.8	111.1	100.5	106.6	109.8	100.4	105.1	108.5
遵　　义	100.5	105.1	107.3	100.8	105.7	106.4	100.5	104.4	104.6
大　　理	100.5	103.1	101.1	101.1	103.2	103.4	100.5	102.1	99.8

　　表5：2018年1月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数

　　附注

　　1.自2018年1月起，国家统计局取消保障性住房销售价格统计指标，只编发新建商品住宅销售价格指数，不再编发新建住宅销售价格指数。

　　2.调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

　　3.调查方法：新建商品住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

　　4.价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

　　5.表格中若含“—”，表示本月无成交记录。

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1月70个大中城市中一线城市住宅销售价格环比下降 二三线城市涨幅回落

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