上周只卖出1530套,杭州二手房越来越接近荣枯线

2019-08-23 09:48 来源:浙江24小时-钱江晚报

  浙江24小时-钱江晚报记者 吴佳怡

  从透明售房网的数据来看,上周(8月12日~8月18日)杭州市区(含富阳不含临安)共成交1530套,比上上周仅多了3套。如果说上上周成交量下滑的原因是台风“利奇马”的话,那么上周的成交量说明二手房确实开始进入了淡季。

  浙江中原地产首席分析师荆海燕认为,上周的二手房成交量可以理解为原地踏步,据其分析,市场预期的转变、土地市场的限价、新房加速入市这三方面都对二手房市场造成了巨大的压力。荆海燕认为二手房市场将逐步下行,下半年或将迎来又一轮价格调整。

  从成交热门小区来看,在8月的第一周,仍有部分成交均价在4万元/㎡以上的改善小区上榜成交量前十,而这两周基本以刚需房源为主,成交均价普遍都在3万元/㎡以上。

  其中主城区的排行榜中,成交前十的小区基本来自下沙。如金隅观澜时代、野风海天城、宋都晨光国际等等。

  好找房认为,25000元/㎡的均价在主城区已非常鲜有,成为了刚需购房者们的首选。

  

  近四周二手房成交均价

  (数据来源杭州链家)

  

  近六周二手房成交量

  (数据来源透明售房网)

  

  上周二手房各总价段成交比例

  (数据来源我爱我家)

  

  上周二手房各面积成交比例

  (数据来源我爱我家)

  

  上周各区二手房成交比例

  (数据来源我爱我家)

  

  上周透明售房网主城区成交前十

  

  上周我爱我家成交前十

  

  上周链家成交前十

  注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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(责任编辑:朱晓航)