冬天更便宜:这是买房出租最好赚钱的26个地方

2018-01-14 08:31 来源:腾讯财经

  冬天是购买房屋的最佳时间,包括买用于出租的房屋。\n\n一家在线房地产和投资公司HomeUnion在比较了冬季购买的房屋和夏季购买的房屋的投资回报率后,发布了一份美国本季度最好的出租房地区名单。其研究主管史蒂夫·霍夫兰(Steve Hovland)表示:“在寒冷的月份里,房价中值大幅度下降,而地主的租金损失仍然很小。平均而言,投资者可以在奥马哈,内布拉斯加州,布法罗和芝加哥等寒冷天气的市场以及一些阳光地带的市场获得高收益的房地产。”\n\n为了确定在冬季每个买家在每个市场节约的资金,HomeUnion研究了2017年10月和11月的所有销售额超过3万美元的单户住宅,并将其与2017年5月和6月进行比较。然后计算每个市场的资本化率(或“上限率”)——经营成本之后的投资回报率,然后计算冬季月份和夏季月份上限的百分比差异。\n\n下面,我们重点介绍了26个城市,在这里,投资者在冬天购买用于出租的房产时,上限率上涨了10%以上。

  26.纽约罗切斯特\n年度投资回报增加:10.32%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):120,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):138,802美元\n\n购房节省:14%

  25.劳德代尔堡\n年度投资回报增加:10.53%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):210,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):230,000美元\n\n购房节省9%

  24.圣何塞\n年度投资回报增加:10.74%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):823,500美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):950,000美元\n\n购房节省:13%

  23.克利夫兰\n年度投资回报增加:12.25%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):69,950美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):77,500美元\n\n购房节省:10%

  22.达拉斯\n年度投资回报增加:12.37%\n\n房屋销售价格中值(冬季):166,950美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):201,875美元\n\n购房节省:17%

  21.底特律\n年度投资回报增加:12.47%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):132,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):165,000美元\n\n购房节省:20%

  20.罗德岛普罗维登斯\n\n年度投资回报增加:12.82%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):200,347美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):230,000美元\n\n购房节省:17%

  19.圣路易斯\n年度投资回报增加:12.82%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):91,125美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):110,000美元\n\n购房节省:17%

  并列17. 田纳西州诺克斯维尔\n年度投资回报增加:12.86%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):85,550美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):94,500美元\n\n购房节省9%

  并列17. 堪萨斯城\n年度投资回报增加:12.86%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):100,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):124,900美元\n\n购房节省:20%

  16. 北卡罗莱纳州的夏洛特\n年度投资回报增加:13.68%\n\n房屋销售价格中位数(冬季)127,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):155,000美元\n\n购房节省:18%

  15. 华盛顿特区\n年度投资回报增加:14.22%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):265,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):349,900美元\n\n购房节省:24%

  14.波士顿\n年度投资回报增加:14.54%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):290,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):330,000美元\n\n购房节省:12%

  13.亚特兰大\n年度投资回报增加:14.62%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):115,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):135,000美元\n\n购房节省:15%

  12. 纽约市\n年度投资回报增加:14.88%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):309,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):405,733美元\n\n购房节省:24%

  11. 明尼阿波利斯\n年度投资回报增加:16.08%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):163,823美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):205,000美元\n\n购房节省:20%

  10. 旧金山\n年度投资回报增加:16.55%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):1,037,500美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):1,285,000美元\n\n购房节省:19%

  9.西雅图\n年度投资回报增加:17.81%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):389,500美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):517,000美元\n\n购房节省:25%

  8. 密歇根州大急流城\n年度投资回报增加:18.35%\n\n房屋销售价格中值(冬季):11万美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):14万美元\n\n购房节省:21%

  7. 哥伦布\n年度投资回报增加:18.61%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):131,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):175,000美元\n\n购房节省:25%

  6. 康涅狄格州哈特福德\n年度投资回报增加:18.73%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):153,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):205,450美元\n\n购房节省26%

  5. 费城\n年度投资回报增加:20.93%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):123,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):150,000美元\n\n购房节省:18%

  4. 芝加哥\n年度投资回报增加:21.19%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):185,000美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):250,000美元\n\n购房节省26%

  3. 辛辛那提\n年度投资回报增加:23.76%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):85,500美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):110,203美元\n\n购房节省:22%

  2. 纽约布法罗\n年度投资回报增加:28.10%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):119,900美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):150,000美元\n\n购房节省:20%

  1. 内布拉斯加州奥马哈市\n年度投资回报增加:36.12%\n\n房屋销售价格中位数(冬季):78,112美元\n\n房屋销售价格中位数(夏季):115,000美元\n\n购房节省:32%

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(责任编辑:刘丽丽)