经济日报-中国经济网北京5月25日讯（记者 马常艳）在今年的政府工作报告中，重申“房住不炒”，未提及房地产税。全国政协委员、房天下董事长莫天全在接受经济日报-中国经济网记者采访时表示，房地产税长期看肯定是要征收的，但推出的时间节点需要谨慎。真正征收房地产税，可能会需要三到五年的时间。

　　“这其中也要看我国经济发展的情况，如果经济发展情况很好，有可能会快一点。如果经济压力相对比较大，应该就会慢一点。”莫天全说。

　　今年的政府工作报告提出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。莫天全表示，我国的住房市场规模大大超过银行业、保险业、股票证券业的市场规模。住房市场是关系到国计民生的大事，所以“房住不炒”的定位肯定是坚持的。

　　莫天全表示，目前我国房地产市场在开发、销售过程中，房企、中介机构等的集中度越来越高，有形成寡占市场结构的趋势。落实“房住不炒”，要防止中介垄断。如果行业良性竞争局面被打破，对控制房价非常不利，不利于贯彻落实“房主不炒”的指导方针。为此，他建议，建立跨部门的国家住房市场监管机构。

　　对于房价的问题，莫天全认为，从长期来看房价肯定是会涨的，每一年5%之内的涨幅应该相对健康的，但若超过10%的增长，房地产的健康就可能出现问题，有可能会导致房价的扭曲。

　　受疫情影响，很多人担心房价会受到大的冲击。莫天全表示，疫情期间，实际上房价并没有大起大落，房价还是相对平稳的。5月18日，国家统计局发布4月70个大中城市房价数据，房地产市场价格延续微涨态势，但总体仍较为稳定。

　　他预计，下半年房价不会涨到哪去，也不会跌到哪里，依然会保持相对平稳。下半年成交量可能会有一个反弹，对开发商、卖房子的人、买房的人都是一个机会。